随着“中提升”战略在北仑的日益推进，北仑区以其国际化的港口地位、区域发展的巨大潜力，成为了当前乃至今后整个宁波业内外最为关注的区域之一。
在这样一个大背景下，新隆房产凭借其过硬的品质和服务，在相继开发过阳光公寓、太河丽景、蓝天公寓、中河丽园一期、东香茗苑等诸多北仑区响当当的“明星楼盘”后，承载着“务实、优质”的品牌理念，正在倾力于新隆华府这一新项目的打造上，究竟又会有怎样的表现，会给北仑乃至整个宁波带来怎样的惊喜？近日记者走进新隆房产，采访了新隆华府销售经理沈祖兴，让他为我们一一解析。
新隆华府销售经理沈祖兴先生
【搜房网】：新隆房产可以说是北仑区本土品牌中的“老大哥”，在此之前，打造过的太河丽景、东香茗苑等楼盘都有比较好的销售成绩，相对于这些楼盘，网友们对新隆华府还是比较陌生了，您能否为我们介绍下这个楼盘的情况，以及它的特点？
【沈经理】：新隆华府位于北仑新大路与庐山路交界处，整个项目体量不是很大，总建筑面积约3.2万平方米，规划设计3幢17层和1幢15层共四幢点式高层，200余户，户型的话我们主要分五类九种，户型面积从88㎡-126㎡，是目前北仑市场上比较紧俏的户型，市场需求量比较大。底层局部带有商业，目前计划该商业部分会以租赁形式呈现。
我个人认为，相较于其他楼盘，新隆华府主要有两个亮点，也可称之为卖点。个是地段。项目处于北仑新碶，属于北仑的核心区位，周边生活配套设施成熟，衣食住行各方面都能满足业主的需求。我们为此特别测算过，从小区大门出发，五内都能，所以，无论是自住还是投资，这些完善的配套设施都将会给我们广大业主的生活带来极大的方便。
第二个明显优势，则是丰厚的教育资源。项目周边从幼儿园、小学、中学到大学环伺，所以我们称之为“一站式”教育学区。据了解，目前北仑已售或在售的楼盘中，也只有个别楼盘邻近一两所学校，但像新隆华府具备从幼儿园、小学、中学到大学如此完善的教育资源配置的楼盘，还是比较少见的。这不仅为我们业主的孩子提供了绝佳的教育环境和氛围，同时我们也相信这浓郁的人文气息必定会为新隆华府项目增光添彩。
我曾和很多人探讨过这样一个问题，买新隆华府的产品得到的是什么？是一套房子一处物业，还是一种便利的生活方式？结果大部分人都认同后者的提法，相信这也是我们这个项目的卖点。
【搜房网】：既然地段无可复制，那在产品的打造上，新隆房产又会将着力点放在那些方面呢？
【沈经理】：由于我们的盘量不大，所以在打造这个产品的时候，我们有两个主攻方向：一个是精细化，另一个则是精致化。所谓精细化，主要体现在产品的设计环节。从产品设计之初，我们就秉持精益求精、尽善尽美的原则对设计方案进行不断地“优化”，并且仍在“顽固”的坚持着，始终不敢有丝毫懈怠。比如户型设计方面，在合理安排交通动线的前提下尽量地减少交通面积、合理的降低公摊面积，性价比的优势也就因此而得以凸现。
除此之外，在景观设计、绿化种植及小品的选配上，我们从每个细节入手，认真推敲，以期使新隆华府能够表现出犹如工艺品般精雕细刻的效果。例如为了营造出一个原生水岸景观住区的良好氛围，我们对新隆华府的中庭花园、架空层泛会所以及滨河景观带，每一步都进行了认真的考量和细致的安排。为了让绝大多数业主都能获得一个较好的观景角度，我们一直在思考这三处景观之间的关系应该如何处理，滨河景观带的场地标高是该升高还是降低。为此，公司内部“争执不下”，还不止一次的开过景观工程专项讨论会。至今，我们还在对景观工程不断的进行着优化。除了在社区内配备健身设备外，我们还为可爱的小业主们配置了一些小型儿童游乐设备，甚至还设计了一个儿童嬉沙池，让我们的小业主也能享受到住新隆华府带给他们的快乐。
麻雀虽小但五脏俱全，这句话在新隆华府体现得淋漓尽致。因为新隆房产始终坚持这样一种观点，就是不一定要花很多钱去拔高所谓的产品定位，但是一定要从业主的角度出发，尽可能提供人性化的设计和服务。
第二个很重要方向的就是精致化。什么是精致化呢？因为盘量小，我们在产品定位时就在考虑应如何做得与众不同，毫无疑问在细节的体现方面显现的至关重要。比如仅仅是小区的大门，我们就多次前往杭州考察过很多楼盘后，结合新隆华府入口处的场地特点决定做成三段式大门。相信很多人都会比较纳闷，觉得一个“小”盘为什么要做这么复杂的大门。其实这是在我们充分考虑了今后业主出入的便利性后所作的决定。南侧大门从东向西做了三个口：个是应用“一卡通”智能化管理系统控制的业主车辆出入口；第二个是应急车辆出入口；第三个也是应用“一卡通”智能化管理系统控制的人行出入口。关于“人车分流”这个概念在这里就不用过多阐述了，几乎是很多楼盘在设计上的共识，保证业主安全出行同时防止车辆灯光、噪音以及尾气的污染。但是应急车辆出入口这个设计还是比较独特的，发生火警、匪警、医疗急救等情况时，这个入口的作用就会立刻显现。同时，在业主搬家时也可以利用这个入口，使搬运家具的车辆进入住区临时停泊，肯定会给业主带来不少方便。正是基于这些考虑，我们最终决定采用这种三段式大门，使得行人和车辆真正做到各行其道。就连业主亲朋好友的到访，我们也在新隆华府外侧安排了路面临时停车位，给访客提供泊车的便利。为了我们的业主，可以说我们从每个细节都竭尽所能、仔细考量，力争让居住在新隆华府的业主住得安心、舒心！
【搜房网】：目前，宁波的房地产竞争还是比较激烈的。越来越多的一线房产品牌企业进入宁波，竞争日益加大，新隆房产作为北仑一个老牌的本土品牌，在打造新隆华府这个项目时，如何凭借本土化特色给予广大购房者信心？
【沈经理】：熟悉新隆房产的朋友们都了解，我们做房产品，讲求的是务实的品牌理念。面对市场，我们从一开始就在考虑，是要把新隆华府这个产品的定位做高些，还是做得更实些？通过多年的实践经验和对本地市场的洞悉与了解，最终我们选择走务实这条路。因此，在选择物业公司也好，建筑承建商也罢，我们都是根据“最适宜”原则尽心甄选。例如，前期物业管理我们选定的是宁波经济技术开发区太平洋物业管理有限公司，建筑承建商则是北仑二建，这两家公司或许名气都不大，但却都是在北仑具有良好口碑和品牌的公司。一部分前来预订的客户看到北仑二建的施工标牌就表示信得过，足见这些本土化企业在当地消费者心目中的地位，充分反映出这些企业是完全有能力做出精品的，这也正好契合了我们把新隆华府打造成精品住宅的目标。
新隆房产是北仑的老牌房产开发企业，一直以来都有着非常好的口碑，因为公司从老板到员工几乎都是北仑人，所以我们的产品面对的不仅仅是购房者，更是自己的“江东父老”, 所以“做产品不一定要奢华，但一定要实在”这是全公司的共识。现在到新隆华府销售展示中心前来进行内部预约登记的客户很大一部分都是老客户，或者是老客户带来的新客户，这是消费者对新隆房产、新隆华府产品的认可。这样的效果并不是简单的通过宣传、推广就可以达到的，是需要通过长期的品质和服务来印证的。相信凭借我们的“人本位”理念以及多年来的开发经验，广大的购房者一定能从中认识、了解和熟悉新隆华府，从而青睐新隆华府！
【搜房网】：通过您的介绍，相信会有更多的网友来关注新隆房产，关注新隆华府，那目前项目的工程进度如何？
【沈经理】：目前工程正处于半地下车库顶板的施工阶段，预计10月下旬半地下车库顶板可以完工，整体交付预计在2011年的6月。之所以会有这么长的建设周期，主要是因为我们希望新隆华府在整体交付时，除建筑本身外，在景观工程方面上会达到一个比较理想的效果，让我们的业主能够更加满意。因为植物本身有它自己的特性，当年种下去以后，会出现“假死”的现象，若在这个时候交付，景观效果会大打折扣，所以需要经过冬、春两季的“复苏”，到来年6月左右，就会展现出植物应有的勃勃生机，本着对业主负责的态度，这样的细节是我们不得不考虑的。我们相信，时间能够证明，新隆华府是个实实在在的精品！
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