近期宁波土地市场高潮迭起，继6月1日宁波雅戈尔置地以楼面地价每平方米8707元拍下位于鄞州新城区联心—3C地块，创造鄞州地价新高之后。6月5日在慈溪浙江祥生房地产开发有限公司分别以楼面地价每平方米8335元、8243元拍下浒山江以西1#、2#地块，成为慈溪新的地王，土地出让总价高达10.89亿。据不少房地产业内人士计算，按8335元/㎡楼面价计算，加上建设成本，每平方米的售价在15000元之上，才有可能存在微薄的利润空间。这对在售的新盘的影响是直接而且显而易见的，目前慈溪大部份中高端产品的主力价格9000元/㎡至15000元/㎡之间，浒山江以西1#、2#地块的拍下，预估大多数楼盘都在酝酿大幅度提价动作，故估计未来高层豪宅的主力价格将会在15000元/㎡到20000元/㎡之间。
2007年9月华润拍下49#地块成为当时的地王，惊动了宁波；今天慈溪楼市全面火热升级，土地市场8335元/㎡的“惊人一拍”，以接近华润•中央公园2倍的楼面价格成为新的地王！掀起了慈溪房市的新高潮。笔者走访了慈溪几位政府人士，政府人士如是说：“拍下市中心如此高的地价其实肯定存在了一些风险，但是我们也可以预见到，像07年华润地王产生后，直至今天中央公园的持续火爆销售可以证明市场机遇的存在，也证明好品牌好品质的产品是深受慈溪人喜欢的。此次新地王的产生一方面是对市场的信心预期，另一方面已经把像华润中央公园这样区位更有前途的项目带到一个新的价值上升通道。”
8335元/平米的天价，有可能预示着慈溪房价新一轮疯涨，据了解，许多二手房价格在拍地过后应声而涨，有业内人士认为：浒山江以西1#2#地块创下的拍卖高价纪录很可能助推势头一直很旺的二手房市场价格继续攀升。当然虽然不少二手房房东抬高价格，但真正的二手房价格还是要看成交情况。
2009年慈溪楼市早已呈现全面复苏，5月慈溪楼市成交量比去年同期上涨，量价齐升；尤其是高端社区，华润•中央公园联庭别墅一个月就热销30套，其他高端楼盘销售亦呈明显上升势头；根据一系列统计数据分析，慈溪楼市已经进入一个全面上升的通道，甚至已经与宁波市区价格开始接近，相关业内人士这样说：“市中心高价的地块存在一定的风险性，但可以预见慈溪房地产已经进入一个火热发展的阶段”
很多业内专家对此次“地王”的产生一点都不觉得意外，并对下半年的慈溪房市场一致看好。有专家指出：“一直以来慈溪的土地供应量都是供不应求，而目前所推的新盘几近尾声，加之慈溪当地的人均收入一直名列浙江前列，购买力旺盛，所以好地段、好产品、好价格的房子一定会相当稀缺，尤其是大品牌开发商开发的产品一定会供不应求，地块的高价势所必然。”
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