前言：年关将近，加上新政多项利好刺激，甬城楼市进入最后的“冲刺”。尽管今年楼市“寒冬”早早到来，但随着近期几大楼盘（如雅戈尔•锦绣东城、江南一品二期、浅水湾•蔚蓝水岸等）开盘，销售情况令人惊喜，不禁令人感叹，楼市是否触底反弹，已然回暖？而面对即将到来的2009年，宁波的开发商们又是如何总结今年，展望来年？搜房网年末特别专题——甬城开发商新年贺岁暨展望访谈。本期走进宁波维科置业有限公司，专访总经理陈国荣先生。陈总对年末的市场形势和对09年的预测，谈了自己的看法。
无法改变大环境 那就改变自己
作为一个房地产公司的领军人物，丰富的从业经验和敏锐的洞察力，是他带领团队应对风云变换的市场形势，成就企业快速成长发展的宝贵财富。陈总就是这样一个引领者。面对错综复杂、难以预测市场形势，陈总显得十分冷静。他表示，楼市像07年那样高歌猛进地疯涨并不正常，而像08年这样的抑制低沉也非长久之计。09年，楼市会继续调整，但不会出现大起大落的波动。“房地产行业并不是一个孤立的行业，中国经济的走向将会直接影响房地产的发展方向。”明年的经济方向是保增长扩内需调结构，陈总预测，房地产行业也会在宏观经济的影响下，于下半年有所好转。
面对整体严峻的楼市前景，陈总在充分了解企业自身实力的同时审时度势，明确企业发展的定位和方向。他说，房地产本身已经到了一个调整周期，是真的达到低谷还是即将触底反弹受到各种不可预测的因素左右。房产企业无法改变经济环境，但并不意味着只能被动应对。房产企业应该积极改变自己，更加注重产品品质，透彻了解客户真正需要些什么，提升服务理念，将负面影响减到。
维科四大楼盘 逐鹿09宁波楼市
能如此冷静和坦然地迎接市场的考验，除了有睿智的分析，更有维科的实力后盾。维科置业09年主要有4个楼盘将逐鹿宁波楼市，分别是宁波市区的水岸枫情、镇海城关的维科•南熏别院（住宅）招宝广场二期（商业）和慈溪城市桃园项目。
特别值得一提的是，维科的项目注重产品的差异性，对每个项目及其周边区域有着深刻的理解，就能获得充分的区域市场空间。以维科•水岸枫情为例，这个项目位于市中心联丰生活圈，东依联丰立交，西靠藕缆桥河，周边生活配套成熟，交通便利，地段价值斐然。近年来，海曙区作为宁波市区最为繁华的区域，土地供应是非常稀少的。却又大批的本地居民和新宁波人希望居住在这样一个配套设施完善、居住氛围浓厚、生活舒适便捷的黄金区域。维科•水岸枫情正是依托优越的地段优势，满足居住者的“海曙情结”。
维科•水岸枫情总占地8.4公顷，地上建筑面积约13万平米，以90-140平米左右中户型为主，还有部分110—160平米情景花园洋房。在设计风格上，将小镇风情融入现代城市品格，呈现出“新生态都市小镇”的独特风貌。
在采访的过程中，陈总除了谈论房地产市场的话题之外，还特别强调了房企和媒体一样，共同要肩负的社会责任。他表示，搜房网作为一个知名的性门户网站，搭建起开发商和业主之间沟通的平台，就是因为公正客观才体现出自身的价值，为业内认可也为业主认可。最后，陈总寄语新年，写下“祝宁波楼市健康发展”的题字。
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