背景：18个地方政府出台新政 刺激房产市场【进入专题】
继南京、长沙、宿迁、沈阳、厦门、西安之后，长三角重镇上海、杭州14日也不约而同对楼市的低迷状态宣告“出手”，加入救市大军。上海市公积金管理中心发布《关于再次调整本市住房公积金贷款额度上限的通知》，从今日起上调补充住房公积金贷款的额度，符合条件的家庭可贷60万元。
而相比上海更为猛烈的，是杭州市政府昨日发布的《市政府关于促进杭州市房地产市场健康稳定发展的若干意见》，其中包括购房入户实施范围扩展至老城区、政府给予个人买房一定的税缴补贴、放宽房企受让及开发期限等系列措施。
站在楼市的边缘，地方政府出台政策刺激市场，既是救市，也是自救。尚未推出新政的宁波，房产业内人士也对热切关注。搜房网近期策划“18个地方政府救市”专题，就“救市”特别邀请本地知名开发企业及代理公司人士发表评论。
华荣时代置业总经理张俊：欢迎新政 期待新政
华荣时代置业从杭州来甬开发的楼盘“风景九园”，总经理张俊近日频繁往返于杭甬两地。对于杭州等城市的“新政救市”，张俊表示：“作为开发商，我们欢迎新政，也期待宁波出台新政。因为政府出台的新政并不是仅仅针对当下的房地产这一个行业，而是从一个大环境不太景气的一个背景下的一种市场性的反应。宁波的房地产市场有其特殊性，整体供应量不是那么大，刚性需求很旺盛，在这样的背景下房地产市场的价格和价值还是相对比较匹配的……”华荣时代置业总经理助理许月也表示，之前的房价跳水也激起了“浪花”，这个“浪花”就是人气的回笼和成交量的提高。可见在大环境不是那么乐观的背景下，一定的政策刺激还是能够起到相应的作用。而宁波的房价调整在宏观的经济影响下可能会持续较长的时间，这个过程则是房价和购房者心态回归理性的过程，也是房地产市场往健康稳定发展的过程。
天启&开启宁波机构副总薛鹏程：新政把市场的信心拉回来
杭州等有些城市的房地产新政出台，对信心的回拢有一定的积极作用。这个信心不仅是开发企业的也是购房者的。宁波的刚性需求一直都很旺盛，但是之前的宏观调控一定程度上抑制了自住型购房需求。大的经济环境导致的需求市场疲软也会对市场调整在时间上产生后延，这样的一个房价调整可能会持续到明年年底。
经过这一系列的调整，是一种理性的回归，使得开发商能够有一个清醒的认识——目前的市场不再会因为一点刺激而迅速价格暴涨。也希望真正有购房需求的购房者买到性价比好的房子。
百隆房产总助郑刚：新政的出台使市场理性回归和稳定发展
新政的出台从购房者的角度看，对于首次购房者有促进购房信心，也有稳定购房心态的作用。对于开发商而言也是让开发企业能坚定信心做好产品。房产市场从07年的非理性暴涨到年初的非理性抑制，现在是从两个极端中理性的回归，宏观的调控加上政策的鼓励，使整个房地产市场往健康稳定的方向发展。
宁波双赢房地产咨询有限公司总经理郑国强：新政的直接影响尚不明显
就目前来看，这些城市新政的出台并没有十分明显和直接的市场反应，新政的力度可能还要进一步增大，新政所能带来的影响也还需要一段时间才会反应出来。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
