[摘要] 宁波搜房网独家出炉宁波楼市半程王!宁波楼市半程王(2008年1-6月)本文中所监测范围覆盖宁波全市及所有的开发商,包括成交套数、成交总面积、套均面积等内容。
销售榜能够直接反应出市场的变化,如热点区域的转换、价格走势、以及置业者心理变化等。宁波搜房网通过对宁波市楼盘销售全方位的统计汇总,出炉08年上半年(20080101~20080630)楼盘销售20强榜单!
■鄞州已占55%份额
上半年销售20强套数榜单中,鄞州区有11个项目,占55%,江北北区、高新区和北仑区各有2个,镇海区则有3个,奥林80和盛世嘉苑使得江北北区生机再现,而皇冠花园更是让高新区再次聚集关注目光。从以上的比例可以看出,宁波房地产市场重心依旧在鄞州区,鄞州区和东钱湖旅游度假区占到了全市近45%的份额。具有的优势。
上半年销售20强总面积榜单中,鄞州区有9个项目占45%,江北北区和镇海区各有3个项目,东钱湖和高新区各有2个项目,北仑区1个项目。鄞州区上半年推出的中小户型项目较多,如格兰春晨、宁兴城市花园、迪赛缘园、瑞园等,同时备案销售量也较大,所以总面积排在前列,相信这样的状况会继续延续到今年下半年。
此次榜单中江北区、江东区以及海曙区没有一个项目入列,反应出宁波房地产市场区域供应量呈现出一头重,中间空,边上打替补的格局,老三区供应量再出现低谷。
■项目半程王:绿城皇冠花园半程双料
一、大户当道,品牌、资源取胜:绿城皇冠花园超出第二名58%
数据显示,成交总面积排在名的是皇冠花园116619.27㎡,比起第二名奥林80的49076.76㎡多出67542.51㎡,超出58%。绿城皇冠花园是目前宁波规模的在建社区,凭借着绿城的品牌,高新区未来的规划蓝图以及及优良的资源受到置业者的青睐。
第三名格兰春晨44751.49㎡;第四名宁兴城市花园43453.5㎡;第五名合生国际城一期39342.98㎡。在前五名中,除了奥林80和格兰春晨以外,其他三个楼盘的套均面积都超过110平方米。为奥林80的86.56㎡,为合生国际城一期281.02㎡,平均套均面积为123.78㎡。
由此看来,除了合生国际城一期作为别墅存在外,大户型楼盘还是有较为坚实的市场基础,但前五名中,涵盖了宁波的四个区,因此在各个区域楼盘的可选择度上,区域市场中个案依旧受到关注。
二、绿城皇冠花园半程项目双料王
数据显示,2008年上半年宁波楼盘销售20强成交总套数榜单名是绿城皇冠花园837套。绿城皇冠花园不仅套数排名,该项目销售总面积排名,综合成绩位居榜首。
经过了较为漫长的客户蓄水期之后,皇冠花园一期以毛坯房入市,其绿城绿园的精装修房得到了市场及置业者的追捧,而皇冠花园二期也将以精装修入市,空间是置业者所看重的,综合面积与套数来看,绿城皇冠花园成为上半年的赢家。
■《2008年上半年1月1日-6月30日宁波楼盘销售20强》
高新区 837 116619.27 139.33 江北北区 567 49076.76 86.56 鄞州区 459 44751.49 97.50 鄞州区 366 43453.5 118.73 北仑区 359 29652.75 82.60 江北北区 345 28074.31 81.37 鄞州区 301 30849.34 102.49 镇海区 297 34071.04 114.72 鄞州区 276 24055.23 87.16 鄞州区 244 27751.49 113.74 鄞州区 236 21972.48 93.10 鄞州区 213 24362.44 114.38 镇海区 204 15736.21 77.14 鄞州区 200 12076.29 60.38 鄞州区 190 11103.23 58.44 万科金色水岸 鄞州区 146 23214.28 159.00 鄞州区 145 13238.1 91.30 高新区 144 14265.56 99.07 镇海区 140 39342.98 281.02 鸿翔锦园 北仑区 123 5982.79 48.64 楼盘名称 城区 成交套数 成交面积 套均面积 高新区 837 116619.27 139.33 江北北区 567 49076.76 86.56 鄞州区 459 44751.49 97.50 鄞州区 366 43453.5 118.73 镇海区 140 39342.98 281.02 镇海区 297 34071.04 114.72 鄞州区 301 30849.34 102.49 北仑区 359 29652.75 82.60 东钱湖度假区 98 28543.22 291.26 江北北区 345 28074.31 81.37 鄞州区 244 27751.49 113.74 鄞州区 213 24362.44 114.38 鄞州区 276 24055.23 87.16 万科金色水岸 鄞州区 146 23214.28 159.00 鄞州区 236 21972.48 93.10 东钱湖度假区 48 17067.03 355.56 江北北区 119 15893.7 133.56 镇海区 204 15736.21 77.14 高新区 144 14265.56 99.07 鄞州区 145 13238.1 91.30 二、面积排行
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