[摘要] 本周(2月6日-2月12日)是春节长假后的第一周，宁波楼市如同天气一样，暖意融融。房天下的新盘点击量一直都是广大网友买房的风向标。上周新房点击量数据显示，节前一度最受网友关注的“维科水岸心境”已被“东
本周(2月6日-2月12日)是春节长假后的周，宁波楼市如同天气一样，暖意融融。房天下的新盘点击量一直都是广大网友买房的风向标。上周新房点击量数据显示，节前一度网友关注的“维科水岸心境”已被“东湖馨园”取代，而列居第二，华丰紫郡也以惊人的优势而闯进前五名。
政策动态：
1、我市固定利率房贷有了尝鲜人 目前贷款期限10年
1月底，光大银行宁波分行正式在甬城推出固定利率住房贷款，并将业务范围扩大到一手、二手住房贷款和商业用房贷款。至此，消费者申请住房贷款就有了固定利率还款方式和浮动利率还款方式两种选择。
春节前，东湖馨园的一名朱姓业主与光大银行宁波分行签订了固定利率房贷合同。
2、我市建委完善廉租住房制度等5项措施今年缓解住房难（2月7日）
2月7日，来自宁波日报的报道：我市将继续贯彻落实各项宏观调控措施，努力实现市场供需基本平衡，房价持续平稳。同时，建立房地产行业数据库，充分利用商品房网上销售即时备案系统，完善市场信息发布制度，增强房地产市场信息透明度，正确引导理性投资和消费。
此外，今年计划市三区完成非成套房改造10万平方米以上，分两年完成12个、120万平方米的老小区整治，并启动城区低洼积水地段成套房改造。
行业人士观点：
2月9日，宁波日报周爱娟发表个人见解。春节长假，宁波有几十家房地产公司从初四就开始营业，有的售楼处甚至初三就开门迎客，而且数十家房产公司都表示，今年春节长假收获不少。她从现场还了解到，不管是开盘的还是未开盘的，都吸引了不少人气。因此，她认为春节楼市潜力不小，而且综合效益大于成交。
2、 林海珍：市区空巢老年家庭高达35% 明天，我们如何养老？
这是发表于2月9日，宁波日报上的一篇文章。作者根据根据中国城市的家庭结构呈小型化趋势，指出虽然一对夫妇承担着照顾四个老人和一个小孩的责任，但是，即使都能与老人住在一起，仍还有一半老人身边没有子女。据调查，在宁波市80万的老龄人口群体中，身边无子女又无他人照顾的空巢老人家庭约占老年家庭总数的1/4，其中市区的空巢老年家庭则高达35%。这样，更艰巨、更繁重的养老任务将由社会来承担。宁波作为长三角的重点城市之一，居家型老年公寓社区的建设已势在必行。我们期待宁波高档次、 高品位的老年公寓早日诞生！
2月9日，宁波中原地产从金融方面、政策层面、竞争层面、开发趋势四大方面对2006年的楼市做了几大猜想。他们认为，2006年的宁波房地产市场前景总体看好,总体投资增速将继续回落,但回落速度放缓,整体市场仍然以调整为主。由于宏观经济背景被持续看好及居民收入水平的提高，需求将逐步释放，价格稳中缓升，品质楼盘需求增大。
4、 市房产交易中心：让数据告诉你 2005年宁波楼市发生的变化
如果说，有的时候在现实面前语言显得苍白无力了些，那么我们就让事实来说话，让真实的数据来告诉你2005年宁波楼市发生的变化。2月10日，宁波市房产交易中心发表了该篇文章。
2005年，宁波办公楼市场风生水起，在宏观调控的大背景下可谓一支独秀。在2005年宁波市三江片区房地产市场各项销售数据都同比大幅度减少30%的情况下，市三区办公房销售量达26.28万平方米，与上年基本持平，该类房产的销售比重达21.73%,比2004年增加了8.74个百分点。
2006年宁波写字楼市发展又将呈现出哪些新的特点和发展趋势呢？2月14日，宁波写字楼网的曾建华先生为宁波房天下撰稿，为广大业内朋友和房天下友细述06年宁波写字市场趋势。同时，他还表示，本周写字楼开发向外扩张 生态型办公楼销售良好。
6、王晓云：节后市场迅速放量，楼市呈现良性发展态势
12日，海普不动产分析师王晓云对本周的二手楼市做了点评，他认为，不管是从成交量还是成交价格来说，本周都回到了正常水平。尤其是在成交量上，由于春节期间成交状况的特殊性，所以本周成交量迅速放大，并且超过了节前的几周。
业内动态：
1、 华东企业积极准备中国房地产百强企业，期待新一轮比较研究结果
国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所、中指研究院共同组成的“北京中指信息技术研究院中国房地产10研究组”将于06年4月公开发布“2006中国房地产百强企业研究成果”。
研究组曾于05年4月在北京发布了“中国房地产百强企业”名单，这是继一九九四年由建设部、国家统计局举办的“首届中国房地产开发企业综合效益百强”十年后，首次在范围内针对房地产上市和非上市公司的综合性研究。
据悉，华东很多开发商已经纷纷和研究组联系，邀请研究组成员考察企业和项目，浙江、江苏、江西、安徽等地开发商也积极准备数据和相关材料，这次10研究组把相关指标业予以了优化，相信对百强研究和企业品牌推进会起到更重要的作用。
节后天，市委、市人大、市政府、市政协领导来到东钱湖参加义务植树，并实地考察调研东钱湖旅游度假区和东部新城开发建设工作。市委书记巴音朝鲁指出，要把建设东部新城作为构筑现代化大都市的重要载体和举措，在开发建设过程中，要按照“百年大计、世纪精品”的要求，加快建设现代化生态型新中心城区，努力打造现代化国际港口城市的标志性区域。强化大局意识，打造“都市新城”，使东部新城成为宁波现代化大都市的核心城区。
同时，市委副书记、市长毛光烈也都相继发表相关讲话。
既然领导都这么关注，那么东部新城是否会成为今年最值得期待的版块呢？我们继续关注并期待着。
这是一篇发表于2月6日，来自宁波日报的文章。在该篇文章中，作者指出，目前，在海曙区一栋栋楼宇内落户的各类企业达到了2100家，其中跨国企业达300余家，资产超过千万元以上的企业达212家。同时，海曙如今还形成了一大批特色楼宇。根据规划，海曙今后将在这一区域建设鄞奉路沿江商务区、和义路滨江休闲区。未来两年内，海曙区商务楼宇总量将达90幢，总建筑面积将达320万平方米。作为甬城最繁华的中心城区，海曙今后的城市建设和规划将逐渐向现代商贸商务方向转变，成为我市名副其实的现代商贸商务集聚中心。
同样是2月7日来自宁波日报的消息，去年市三区建成经济适用住房50万平方米，约有房源5000套。其中陆家经济适用房16万平方米，谢家1、3、4号地块经济适用房34万余平方米。去年市三区还新开工建设了东部新城、洪塘5号地块等5个经济适用房项目，总面积95万平方米。同时，各县(市)区也加快了经济适用房建设步伐。纷纷出台相关的规定。
2月8日，宁波市国土资源局将对位于宁波市江东区中兴路以东、灰沙厂以北地块的国有土地使用权进行公开挂牌出让。
2月8日，宁波日报报道，位于江北区洪塘街道中心区、投资额达2亿元的“姚江新都”项目正式开工，项目定位为商务办公、中高档酒店及相关配套商务楼。该项目的开工将进一步助推江北港桥经济服务区建设。
网友原创：
新年新气象，在论坛方面，网友原创的帖子也是在不断的增加当中。
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