宁波楼市现状：新旧房交易量遇冷，教育配套迎新变化

摘要：

【宁波楼市现状：新旧房交易量遇冷，教育配套迎新变化】宁波市上周房地产市场遭遇降温，一二手房交易量均显著下降，新房成交减少25%，二手房降幅达69%。同时，中交未来城九年一贯制学校的规划进展引起关注，该项目预计将优化该区教育资源配置。

正文：

上周宁波的房地产市场迎来了不小的波动。五一小长假期间，新房和二手房的交易明显减少。据统计，新房备案只有225套，环比下降了四分之一，而备案均价却上涨了8.4%，达到了33156元每平方米。二手房方面，仅成交了452套，环比下降了近七成之多，这一降幅的确让人觉得市场情绪有些冷清。

在各个区域的成交量方面，鄞州区以106套的备案量高居榜首，尽管如此，其他区域的成交量几乎都出现了下滑。市场库存方面，六区的商品房房源约有394.8万平方米，留存套数32749套。若以近一年的去化速度来计算，去化周期将长达21.2个月，这表明市场供过于求的情况仍然存在。

另一方面，教育配套的建设也是大家关注的重点。中交未来城九年一贯制学校的规划最新进展显示，项目总投资约6亿，计划建设60个教学班，其中小学42个班，中学18个班。这所学校的建设预计将为当地居民提供更优质的教育资源，填补了中交未来城在教育建设上的空白。

小编点评：

近期，宁波的房地产市场似乎有点不太景气。一二手房的交易量大幅减少，尤其是二手市场的降温更是明显。在这样的市场背景下，房地产投资者和购房者可能需要更加谨慎，好好分析市场走势，避免盲目跟风。不过，对于刚需家庭来说，市场降温也许是个好消息，意味着可能会有更多的选择和谈判空间。

教育资源的增加无疑是宁波市民的福音，尤其是对于中交未来城的居民来说，新学校的建设将极大提升居住的便利性和生活品质。随着教育配套的逐步完善，可以预见，未来这个区域的居住环境和房产价值都将因此得到提升。