区域概况

6月15日，宁波市自然资源和规划局江北分局发布一则批前公示信息，为万科&轨交江北区BGJ01-01-b-1（三官堂站）项目规划设计方案批前公示方案。

江北区BGJ01-01-b-1（三官堂站）地块项目于2021年1月22日由万科&轨交竞得，成交总价2.27亿元，成交楼面地价11040元/㎡。

目前时隔不到5个月，该项目批前规划出炉，效果图曝光！

万科&轨交江北区BGJ01-01-b-1（三官堂站）项目位于宁波市江北区北高教园区地段，东、北与现状轨道专变及纺织学院相邻，南至风华路，西至明海大道。项目占地面积12089㎡，建筑面积34302.2㎡，容积率1.7，项目土地用途为城镇住宅用地(普通商品房) /轨道交通、城镇住宅、零售商业、餐饮、旅馆用地。

根据限价要求，万科&轨交江北区BGJ01-01-b-1（三官堂站）项目商品住宅毛坯销售均价不高于24000元/平方米，商品住宅毛坯最高销售单价不高于27600元/平方米。车位最高销售价格不高于20万元/个。

根据批前公示信息，项目规划3幢高层住宅，并规划项目自带商业广场。具体以开发商公示信息为准。

万科&轨交江北区BGJ01-01-b-1（三官堂站）项目坐拥两条地铁线路，位于轨道交通2号线与5号线交汇处，紧邻三官堂站换乘点，地铁2号线贯穿海曙、江北及镇海；地铁3号线、地铁5号线（在建）可达东部新城以及鄞州区，未来出行相当便利。项目周边宁波大学、宁波工程学院等高校林立，东侧咫尺之遥有宁波帮文化公园、宁波帮博物馆等。商业配套方面，众冠商业广场、约7.6万方的1902万科广场等多个大型商业体位居地块2公里范围内。