区域概况

根据12月第3周成交数据统计，宁波市六区上周共成交商品房1971套，成交量环涨104%。同比18年12月第3周涨266%，其中市五区住宅一共成交986套，成交量环涨12%，同比18年12月第3周上涨113%。另外奉化区上周共成交985套，成交面积9.6万方，环比涨1059%。

一周主要成交楼盘来源于各区域板块的近期加推楼盘和持销楼盘，主要集中在奉化、鄞州区。以及北仑、江北、海曙。成交楼盘主要包括宝龙TOD奉甬新城、宝龙一城等、海尔产城创翡翠东方、绿城招商明月江南等。

2019年12月第3周宁波一周区域成交排行

根据上周一周成交套数统计，上周奉化区成交985套，成交环比涨1059%，居首位。多个楼盘上榜区域成交TOP10，包括宝龙TOD奉甬新城、宋都城投学林新天地等

其次鄞州区排名第二，成交568套，成交环比涨20%。主要成交楼盘包括宝龙一城、绿城招商明月江南等。

北仑区排名第三，成交175套，成交环比降23%。主要成交楼盘包括美的蝴蝶海等。

江北区排名第四成交115套，成交环比涨238%。主要成交楼盘包括海尔产城创翡翠东方等

海曙区排名第五成交94套，成交环比降24%，主要成交楼盘包括雅戈尔江上二期等。

镇海区排名第六成交34套，成交环比涨48%。

2019年12月第3周一周批售预售证

根据统计，上周宁波共新增3个供应，共批售面积10.1万方，批售套数856套。

其中湖山一品新批售预售证，批售建面2.9万方，批售套数222套。

春江明月本次批售建面4.6万方，批售套数396套。

富力御官山本次批售建面2.6万方，批售套数238套。

2019年12月第3周一周开盘统计

根据不完全统计，上周宁波5盘齐开，开盘区域主要分布在江北、奉化、鄞州等。

其中位于江北的中国铁建花语江湾、雅戈尔新湖景；位于奉化的中南樾府、位于鄞州的绿城凤起潮鸣等均为新盘首开。

2019年12月第3周一周成交TOP10

根据数据统计，上周成交TOP10中刚需、改善楼盘各占1半。成交区域上奉化、鄞州、江北等多个楼盘上榜，包括宝龙TOD奉甬新城、绿城招商明月江南、海尔产城创翡翠东方等。

2019年截至12月第3周，宁波市六区商品房房源库存面积约307.8万平，库存套数23622套，成交量环比下降4%。另外市五区商品房房源库存面积约241.9万方，库存套数17572套，库存环比下降1%。奉化区库存70万方，库存套数6050套，环比下降7%。