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8月第4周宁波市六区共成交344套(10.1万方)环比上周下降44%,其中市五区成交297套(3.9万方)环比上周下降32%,奉化区成交47套 (0.7万方)环比上周下降73%。区域成交方面, 北仑,海曙区成交量相对较高。
本周北仑区周成交量为宁波市区领头羊,成交排名第一,一周成交99套,区域内龙湖星海彼岸成交75套,同时也为一周成交热盘TOP1,该盘成交量区域成交占比近6成。
海曙区上周区域成交排名第二,一周成交81套,区域内保利天悦周成交备案45套,,该盘成交量区域成交占比超5成。
其次鄞州区上周区域成交排名第三,一周成交61套,区域内成交楼盘较多,成交量都不大,成交楼盘中美的明州院子一周备案7套,周备案量最多。
奉化区和江北区并列排行第四,一周成交均为47套,
其中奉化区融信宋都南山府,一周成交18套,并进入一周成交热盘TOP榜,该盘成交量占片区成交总量近4成
江北区中国铁建青秀澜湾、三江观邸分别成交15套、12套,并进入一周成交热盘TOP10,该2盘成交备案量占区域成交量57%。
镇海区上周共成交备案9套,区域内东渡玺悦等项目陆续备案。
根据监测,本周宁波市区,共6盘推盘,推出1003套。
景瑞金地御江山,8月24日加推高层、小高层,推出高层、小高层房源83套,主力户型110平,均价约高层21000元/平,小高层23500元/平。
富力院士廷,8月24日加推高层房源,主力户型87-139平房源148套,均价约18300元/平,当日基本房源售罄。
景瑞天赋姚江,8月25日新盘首开,推出高层房源,主力户型117平房源172套,均价约17000元/平。
雅戈尔新长岛,8月25日加推高层房源,主力户型127、187平房源120套,均价约25000元/平。
万年卡美丽亚,8月26日加推高层房源,主力户型106-136平232套,均价约11800元/平。
高新宝龙广场,40年产权类住宅,8月26日首期开盘,主力户型96-142共248套,均价约13500元/平。
本周宁波市区,新增4则供应,批售15.5万方,共计1243套。包括雅戈尔新长岛5.8万方(424套)、富力院士庭1.7万方(150套)、奥园誉湖湾2.4万方(224套)、万年卡美丽亚5.6万方(445套)。
上周成交套数TOP10排行榜中,成交套数方面位于奉化区的龙湖星海彼岸为一周成交备案TOP1
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截止到2018年8月26日,市六区已领出预售许可证项目的可售套数为18028套,可售面积为251万方,按近三个月去化量计算4个月即可去化库存,按近一年的销售量计算4个月即可去化库存。
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