[摘要] 3月26日，宁波鄞州区JD12-02-25、JD12-02-28地块，该地块位于江东核心板块。经过67轮竞价，由浙江省交投控股集团有限公司（浙江交控）以总价16.53亿元竞得。
3月26日，宁波鄞州区JD12-02-25、JD12-02-28地块，该地块位于江东核心板块。经过67轮竞价，由浙江省交投控股集团有限公司（浙江交控）以总价16.53亿元竞得，成交楼面价25948元／㎡，溢价率25.43％。该地块为鄞州区2023年征迁清零项目中首个完成出地的项目，也是2024年鄞州区首宗商品房宅地。
该地块位于华光城27490元/平方米[鄞州]华光城45套在售地段，具体四至为东至罗家河，南至中塘河（小塘河），西至百宁街，北至福柳路。总出让面积为28133㎡，建筑面积达63684.9㎡，容积率2.26。地块起价为13.175亿元，起始楼面价20688元／㎡，不设置上限地价和房价。根据规划公告，两个住宅地块地下室将进行一体化连通开发，滨河空间与北侧罗家商业地块进行融合联建，河道生态与河坎进行整体修复，同时增加区块公共停车位配置。
图：地块位置
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宁波土地市场月报2024年02月
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▌甬储出2024-005号
地块位置：鄞州区JD12-02-25、JD12-02-28地块江东核心
建设用地面积：28133㎡（42.20亩）
规划建筑面积：63862㎡
用地性质：住宅用地
起始价：13.18亿元
成交价：16.53亿元
成交楼面价：25948元／㎡
溢价率：25.43％
竞得人：浙江省交投控股集团有限公司（浙江交控）
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地块所处江东核心板块现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间，周边规划有商场，商业配套会有所提升，交通便利，邻近地铁4号线、1号线，多条公交线路环绕，且距离矮柳地铁站仅0.6km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了市重点小学鄞州区江东中心小学华光校区、省重点中学李惠利中学黄鹂校区、三甲医院宁波大学医学院附属医院（华茂分院）、购物中心世纪东方广场等生活配套，周边有王家弄祠堂、宁波东站北广场等59个公园景点。
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