[摘要] 买房存在一定的风险，相信许多的购房者都能意识到这个问题，尤其是买期房。四季翠园的资金链断裂，镇海世博花园的烂尾，北仑清水绿园的跑路，一个个事例至今仍让人心惊。交付之后出现的各种问题更是让人头疼不已，譬如小区物业，小区人车分流，房屋质量等等。那么，如何才能让风险降到低？可以重点关注一些口碑楼盘、大牌
买房存在一定的风险，相信许多的购房者都能意识到这个问题，尤其是买期房。四季翠园的资金链断裂，镇海世博花园的烂尾，北仑清水绿园的跑路，一个个事例至今仍让人心惊。交付之后出现的各种问题更是让人头疼不已，譬如小区物业，小区人车分流，房屋质量等等。那么，如何才能让风险降到低？可以重点关注一些口碑楼盘、大牌开发商楼盘、已有成熟小区做参考的新盘，还有一个比较容易解决的办法就是买现房，甚至是已经有业主入住的现房楼盘。
交付时间：一期二期四期已全部交付，一期已有部分业主入住，三期预计2016年5月交付，五期预计2017年交付。
目前在售均价：11500元/平
在售房源：48#125㎡已于4月2日加推，其余在售主力户型为89㎡、139㎡
购房可领房天下：3000元
125㎡户型赏析：
整体分析：建筑面积约125 ㎡，3室2厅2卫1厨，三面采光，超大南向观景双阳台，套房式主卧设计。
户型点评：
1、U型厨房：与餐厅连通，方便下厨和就餐，尽享惬意的烹饪感观。
2、方正餐厅：客餐厅一体化设计，赠送面积可拓展，用餐时感受空间通透流畅，生活质感时时流露。
3、景观阳台：超大南向观景双阳台，可做拓展空间，开放自由的心情，容纳随心生活。
4、静谧书房：北向书房，亦可作为客卧，方便朋友及亲人拜访。
5、阔绰主卧：套房式主卧设计，带独立明卫、景观飘窗，在自我空间里独享幽静时光。
6、景观次卧：精致次卧接驳阳台，阳光、风景自然造访。
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| 中海国际社区基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价11000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 鄞州 | |
| 收房时间 | 预计2017年五期交付 | 开发商 | 宁波中海创城有限公司 | 开盘时间 | 2016年3月17日5期部分房源加推 | |
| 户型 |
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周边配套图
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交付时间：一期已于3月底全部交付，二期预计16年9月份交付
目前在售均价：18500元/平
在售房源：4月2日-4月4日小长假特推20套优质特价房源，2号楼02单元138大四房加推。其余在售主力户型101-138㎡。
购房可领房天下：3000元
138㎡户型赏析：
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整体点评：中海寰宇天下138㎡A1户型，4室2厅2卫1厨，户型较为方正，南北通透，三房朝南，南向超大面积奢华阳台。
户型点评：
1、进门左手边便是一个大大的餐厅，空间方正阔绰，亲朋好友大聚餐不是问题。
2、客厅餐厅一线贯通，外接南向超大观景阳台，阳台与主卧相连。
3、餐厅往前，左边是一个小书房，可设计带北阳台。
4、小书房的旁边是厨房，U型设计，充分利用空间。
5、主卧自带卫生间，南向带阳台，采光、视野较好。
6、卫生间干湿分明，位于主卧和次卧旁，使用方便。
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| 中海寰宇天下基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价18500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 江东 | |
| 收房时间 | 二期预计2016年9月份交付 | 开发商 | 宁波中海海兴置业有限公司 | 开盘时间 | 2016年4月2日二期2#加推 | |
| 户型 |
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周边配套图
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交付时间：一期、二期、三期已全部交付，一期大部分业主已入住，四期预计2017年年中交付，五期预计2017年12月交付。
目前在售均价：13000元/平
在售房源：3月22日加推五期2号楼，主力户型138平。目前在售五期1#、2#、8#、10#，主力户型138㎡、153㎡，163㎡，高层价格13000-13500元/平。四期剩余房源在售，主推户型89-129㎡，均价12000元/㎡。
购房可领房天下：500元
五期台墅138㎡户型赏析：
整体分析：138㎡户型四房两厅两卫一厨设计，整个户型南北通透，四开间朝南，且外接朝南宽大观景阳台，保证了室内的通风与采光，主卧自带独立卫生间，保证起居的私密性。动静功能区分割明确，户型方正，空间利用率较高。
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| 万科城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价13000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 镇海 | |
| 收房时间 | 五期预计2017年12月交付 | 开发商 | 宁波中万置业有限公司 | 开盘时间 | 2016年3月22日已加推五期2# | |
| 户型 |
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周边配套图
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交付时间：2015年12月20日中地块高层房源已交付，三期预计2016年11月底交付 目前在售均价：13000元/平 在售房源：三期剩余少量房源在售，主力户型87平、126平、136平 购房可领房天下：6000元 126㎡户型赏析：
整体分析：G5126㎡户型三房两厅两卫一厨，整体设计方正，三开间朝南，采光良好，主卧和客厅都带南向景观大阳台，是改善三居户型中的。
户型点评：
1、进门右侧是餐厅、厨房，左侧是客厅，厨房L型设计，近邻餐厅，动线设计合理。
2、客厅空间宽敞，带南向景观大阳台。
3、双卧朝南，采光良好，主卧带独立卫生间、南向阳台、换衣间，北向卧室带大飘窗。
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| 奥克斯缔壹城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价13000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 鄞州 | |
| 收房时间 | 2015年12月20日中地块高层房源已交付 | 开发商 | 奥克斯地产 | 开盘时间 | 已于2015年3月14日加推17、18# | |
| 户型 |
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周边配套图
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