[摘要] 大盘不振的背景之下,今天地产股却逆势走强,显然是市场听到了什么风声,联想到近期习大大专门提到促进房地产健康发展,加快去库存的讲话,新一轮针对房地产的利好政策已经呼之欲出了。
大盘不振的背景之下,今天地产股却逆势走强,显然是市场听到了什么风声,联想到近期习大大专门提到促进房地产健康发展,加快去库存的讲话,新一轮针对房地产的利好政策已经呼之欲出了。
限贷限购放开了,利率也降了,二套房也松绑了,首付比例也降低了,契税优惠也有了,还有哪些利好会出台呢?
有可能出台的就上首付比例进一步降低到20%。上次降到25%的时候我就说过,这样的降幅不疼不痒,效果也确实很一般,还不如一次性降到20%。现在看20%的可能性已经很大了。
其次,二手房交易可能会进一步松绑,已有的营业税政策可能会取消,鼓励二手房交易可能是个大趋势。这也会在一定程度上鼓励炒房。
再有就是可能会加大对于城市棚户区改造的投入,特别是中央财政的支持力度会加大,这也会刺激更多的改善型需求。
在开发投资环节,中央可能会加大金融支持力度,比如开发贷款,开发商上市融资,发债,信托等支持力度可能会加大。
除了中央层面,地方政府可能会出台更多的扶持政策,比如土地付款政策,预售门槛降低,地税减免,加大购房补贴等。
这一系列政策出台的背景,是中国楼市全面转入过剩时代。过剩是短缺的反义词,在短缺时代,什么样的政策都难以压制楼市的上涨;同样理,在过剩时代,什么样的政策也都难以挽救楼市的下行。
这就是市场本身的规律。
许哲的楼市观二维码
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。