[摘要] 据房天下数据监控中心统计，上周（5.11-5.17）宁波市六区商品住宅共计成交1000套，环比下跌12.36%；成交面积12.72万方，环比下跌6.09%；成交均价12796.97元/平，环比上涨8.94%。
单周成交千套，这样的成绩已经在今年五月已经出现了第三次。而在号称楼市火爆的2014下半年，单周千套以上的成交量，也仅仅出现了不过四次。
据房天下数据监控中心统计，上周（5.11-5.17）宁波市六区商品住宅共计成交1000套，环比下跌12.36%；成交面积12.72万方，环比下跌6.09%；成交均价12796.97元/平，环比上涨8.94%。
从单周成交走势来看，5月前三周宁波市六区商品住宅成交量分别为1092套、1141套和1000套，连续三周千套及以上的成交水平不仅是年内峰段，较之2014下半年成交高峰期时也有过之而无不及——去年下半年多只有连续两周成交千套以上的成绩。
从今年的走势来看，春节过后的成交水平基本呈现一路上扬，走势极其流畅，偶然出现的震荡也保持在持续高位的水平。
从成交均价来看，3月之后的单周成交均价以13000元/平米以下为主导，五月部分低价楼盘的入市更是一度将均价拉低至12000元/平米以下。整体上，成交均价呈现平稳过渡、略有下调的趋势。
大盘，又见大盘
商品住宅成交项目中，万年乐享世界成交88套，排名，成交均价4005元/平米；中海国际社区成交41套，成交均价11179元/平米；江山99成交33套，排名第三，成交均价7062元/平米。
| 2015年5月11日-5月17日宁波商品住宅成交套数10 | ||||
| 排名 | 项目名称 | 区域 | 套数 | 均价(元/㎡) |
| 1 | 万年乐享世界 | 北仑区 | 88 | 4005 |
| 2 | 中海国际社区 | 鄞州区 | 41 | 11179 |
| 3 | 江山99 | 北仑区 | 33 | 7062 |
| 4 | 龙湖滟澜海岸 | 北仑区 | 30 | 6018 |
| 5 | 保利城 | 镇海区 | 29 | 8940 |
| 6 | 花样年花郡 | 北仑区 | 29 | 8933 |
| 7 | 荣安香园 | 鄞州区 | 29 | 13628 |
| 8 | 开投置业公元世家 | 镇海区 | 28 | 9111 |
| 9 | 雅戈尔都市南山 | 鄞州区 | 24 | 8624 |
| 10 | 银亿东岸 | 江东区 | 24 | 21452 |
一位宁波业内人士曾说，早几年，市区十几万方的项目就已经是板上钉钉的“大盘”，而现在，动辄几十万方的楼盘比比皆是，符合大盘定义的项目也更加广泛。
在成交表现上，大盘则是长期抢镜元素之一。楼盘销售周期显著加长，不断地开盘和加推，让这些大盘时常在成交排行榜中占据重要位置。
上周榜单中，中海国际社区、龙湖滟澜海岸、保利城、开投置业公元世家等楼盘都是非常典型的“大盘”项目。除此之外，占据首位的北仑梅山港的万年乐享世界是以游艇为主题的“非主流”大盘，4月18日开盘，推出281套房源，主力户型约70-120平米，均价约4000元/平。
近期主要成交楼盘量价涨跌可参考：新政前后:宁波各板块典型楼盘量价涨跌一览(1) (2)
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哪些板块主导了购房需求？
分区域成交中，鄞州区成交342套，排名，成交均价13018元/平米；北仑区成交258套，排名第二，成交均价7181元/平米；镇海区成交126套，成交均价8635元/平米。
在主要成交区域中，一度主宰了市六区近5成备案量的鄞州区，上周成交量有所下滑，北仑区、镇海区与江东区在成交量上的表现与上周相比则几乎纹丝不动。
从鄞州区的主力成交楼盘来看，以中海国际社区为代表的下应板块，以荣安香园、奥克斯缔壹城、格兰晴天领衔的潘火板块，以及荣安中央公园、景瑞上府所在的首南板块，吸引了相当一部分购房者的注意力。
北仑区的主力成交项目占了排行榜4成席位，这其中，连续两周都拔得市六区成交头筹的万年乐享世界无疑是主力；镇海区则是一水的大盘坐镇，除了保利城与公元世家之外，合生国际城与保亿风景御园各备案20套；走“高大上”路线的江东区上周备案98套，主力成交项目分别为银亿东岸、雅戈尔明洲、维科东院等。
分面积段成交中，90-120平米面积段成交337套，排名，成交均价11164元/平米；60-90平米面积段成交228套，排名第二，成交均价7283元/平米；120-145平米面积段成交226套，排名第三，成交均价14044元/平米。
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