房天下 >资讯中心 > 市场 > 正文

南京商品房库存增至3.3万套 明年楼市或现拐点

中国新闻网   2013-10-22 14:13

[摘要] 十月份,南京楼市供应量不断增加,超过1万套住宅将上市。目前商品房库存约33040套,楼市表现与前期比较相对平稳。专家称,住宅保供应见成效,明年楼市将现拐点。

十月份,南京楼市供应量不断增加,超过1万套住宅将上市。目前商品房库存约33040套,楼市表现与前期比较相对平稳。专家称,住宅保供应见成效,明年楼市将现拐点。

 

近日,各大一、二线城市频现“地王”,国土部召集13省和16城国土资源部负责人召开座谈会,明确指示:“务必做到年内不再出‘地王’”,取得了一定效果。另外,前三季度土地供应增长28%,其中70个大中城市供地增长30%以上。

十月的南京,九龙湖板块多盘集中入市,麒麟科创园的某品牌社区等刚需大盘也携过千套房源入市,十月份商品房上市量预计会达到近万套。

另外,随着年后银行信贷紧张程度的缓解,购房者可以更容易从银行获得购房抵押贷款,这无论在新房市场还是二手房市场,都会对房价产生一定影响。

南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远表示,土地拍卖距离房产上市大概有一年的时间期限,2011年和2012年上半年土地市场的冷清将反应在最近一年的楼市上,那就是供应紧张,房价上涨。

考虑到这样一个周期性,在今年十月之前住房供应比较紧张,但供应在九、十月份及其之后会增长。反映到库存上,9月初南京新建商品住房的库存见底,达到近年的3.1万多套,而后陆续回升,目前大致在3.3万套至3.4万套左右。

孟祥远预测,随着楼市上市量有所回升,库存增加,则后期购房者的选择面增大,房价趋稳。临近年底,由于供应仍偏紧,房价将稳中有升,小幅向上。明年供应将有所改善,政府政策平稳,土地市场在上半年一般也会比较平淡,因此房产市场不会过火。南京房价回调可能出现在明年中旬前后。

 相关新闻:

传南京雨花台风景区单价地王三年半未动工

南京又见31.2亿地王 万达底价摘合肥"巨无霸"

南京房价连涨17月 只有买不到没有卖不掉成佳话

南京国土局回应七彩星城转正:历史遗留问题

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

关注宁波特价房官微

新房、二手房、租房、特价房大平台
相关知识 更多>>
新闻聚合 换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com