[摘要] 编者按：作为余姚开发面积最大的房地产公司，新中宇的品牌可以说是深入余姚人心。去年12月，新中宇力压竞争对手，一举竞得鄞州首南街道陈婆渡地块，正式进入宁波市区。时隔半年，今天，我们很荣幸的邀请到了新中宇集团有限公司董事长助理、宁波宇东房地产有限公司总经理唐震宇先生，做客《高端访谈》。
编者按：提到新中宇，宁波人可能了解不多，但是对于余姚人民来讲，却是再熟悉不过的了。作为余姚开发面积的房地产公司，新中宇的品牌可以说是深入余姚人心。去年12月，新中宇力压竞争对手，一举竞得鄞州首南街道陈婆渡地块，正式进入宁波市区。时隔半年，今天，我们很荣幸的邀请到了新中宇集团有限公司董事长助理、宁波宇东房地产有限公司总经理唐震宇先生，做客《高端访谈》。
新中宇•维萨公馆 居新城中央，一步入繁华
维萨公馆总体量约4万多方，由5幢18层的高层住宅组成，主力面积在70㎡-130㎡之间，属于中小户型，正是鄞州区比较稀缺的刚需、首改房源。作为新中宇集团入驻宁波市区的个项目，集团十分重视，“虽然面积不大，但我们立志将它当作精品来做。”唐总表示，新中宇着力于打造一个古典的法式皇家园林，建筑风格采用的是目前流行的新古典主义风格。
新中宇集团有限公司董事长助理、宁波宇东房地产有限公司总经理 唐震宇
“从面积上来讲，维萨可能够不上豪宅的气质，但无论是整体的设计，还是所处的地段，都不缺豪宅的感觉。”唐总充满信心的说。
据唐总介绍，宁波维萨公馆将是杭州的升级版。项目南部商务区，罗蒙环球城、万达广场、印象城以及未来规划中的CEO国际街区、欧尚商业中心等环伺左右，明州医院、鄞州二院近在咫尺，北望鄞州公园、鄞州区政府、宁波博物馆等公共市政配套；东临高教园区，书香阵阵，人文气息十分浓郁；鄞州大道穿行而过，轻轨3号线陈婆渡站触手可及。新中宇•维萨公馆享受种种便利，可谓是“一步入繁华”。
2013年，新中宇集团瞄准宁波市区主战场
唐总表示，新中宇集团已经从事开发房地产十多年，是具有国家一级开发资质的房地产企业，立足长三角，进驻余姚、杭州等多个城市，品牌有保障。
采访中唐总谈到：“未来，新中宇整个集团的房地产开发战略都会在宁波、杭州以及长三角这一带。”
对于现在的新中宇来讲，余姚市场已经满足不了集团的需求，而宁波有着庞大的消费群体，城市的容量也相对较大，竞争却没有杭州、上海那么激烈，经过慎重考虑，新中宇集团2013年将目标瞄准了宁波鄞州中心区。
对于新中宇来讲，维萨公馆是进入宁波市区的开路先锋。随着“先锋部队”的发展壮大，新中宇的后续大部队将会逐渐进驻。唐总表示，如果时机成熟，下半年新中宇会再拿一块地。
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南部商务区相当于中国的上海，未来大都市脉动的“心脏”
做为土生土长的宁波人，唐总对宁波房地产市场也是比较熟悉的。唐总表示，近些年来，整个宁波市区，镇海、北仑出让土地量一直都比较大，海曙、江东的地块不多，而东部新城从上半年的统计数据来看，楼面价普遍偏高，隐隐现出了滞销的趋势。
目前在宁波，东部新城和南部商务区都是比较热的区域。“东部新城相当于中国的北京，南部商务区就是我们的上海。”唐总说。
唐总表示，近两年，鄞州区的发展速度远远超过了东部新城。鄞南商务区拥有大量的金融实业，它的灵活性、便利性，都要强过东部新城。唐总认为：“真正的市场是自发的，而不是由政治服务来决定的。”
在宁波的各个区域中，唐总很看好鄞州区，并表示如果下半年拿地的话，会优先考虑鄞州区。同时，对于比较热的江北区域，唐总也表示出了极大的兴趣，还笑言“如果海曙区有合适的地块那就更好了。”
“环顾整个宁波，目前而言，鄞州是宁波的价值洼地。”唐总说，相对与其它区域来讲，鄞州区的价值是比较高的，从消费者调查数据来看，大量入甬定居的新宁波人对鄞州情有独钟，拥有众多高校的鄞州区，其价值不言而喻。
采访最后，唐总表示房天下是一个很好的平台，新中宇宁波公司作为一个年轻的团队，期待未来与房天下的深度合作。
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