[摘要] 国内的棚户区改造将逐步进入高潮。7月29日,据《人民日报》报道,北京市政府表示,将把棚户区改造作为重大民生工程、重大发展工程,力争5年完成四环内棚户区改造任务,预计投入逾5000亿元。业界认为,大手笔的投入对相关产业、投资和消费拉动作用明显。
国内的棚户区改造将逐步进入高潮。7月29日,据《人民日报》报道,北京市政府表示,将把棚户区改造作为重大民生工程、重大发展工程,力争5年完成四环内棚户区改造任务,预计投入逾5000亿。业界认为,大手笔的投入对相关产业、投资和消费拉动作用明显。
据了解,北京这次改造涉及527个中心城区棚户区项目,将惠及居民23万户、70万人。
棚户区改造新大潮
拆迁中安置补偿引起的问题,常常让政府、开发商头痛不已,如何推动“以人为核心的新型城镇化建设”,是外界最关心的问题。对此,北京市政府已有应对之策。据了解,这次改造将统一政策,旧房拆迁统一补偿标准,并细化拆迁程序,采用两次征求居民意见的方式,每个改造片区居民同意率达90%以上,改造工作才能启动,签订补偿协议的居民达到90%以上,协议才能正式生效。
对于安置问题,改造将通过房屋修缮改善居住环境,通过院落平移适当增加居住面积,通过调整规划原地建设回迁安置房。北京市住房保障办公室副主任叶向忠公开表示,人口过于稠密,需要实行异地安置的,应当充分考虑居民就业、就医、出行等需要,要将城区优质的教育、医疗等资源同步输出。
“这种做法在一定程度上能够解决拆迁中遇到的问题,但并不是彻底地解决。”中原地产研究咨询部总监宋会雍接受《国际金融报》记者采访时认为,因为出问题的往往是少数人群,而目前也没有很好的确权体系,确认房屋价值几何,有些“钉子户”把拆迁看成是暴发的途径和机会,借机制造难题。这种做法对其他地区会有一定的示范作用,但是效果需要实践检验。
根据《国务院关于加快棚户区改造工作的意见》,未来5年,将改造棚户区1000万户。目前,吉林、重庆等地已纷纷公布自己棚户区改造规划,更多地区的规划将在10月份底之前编制完成。
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