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中指研究院黄瑜称 明年房地产形势好过今年

——中指研究院黄瑜称 明年房地产形势好过今年

华西都市报   2012-12-20 17:28

[摘要] 在2012年中国房地产市场总结与2013年展望发布会上,中指研究院常务副院长黄瑜说,2012年中国房地产销售好转、投资开工趋稳,明年随着经济企稳回升和政策的稳定,市场形势总体将好于今年。

在2012年中国房地产市场总结与2013年展望发布会上,中指研究院常务副院长黄瑜说,2012年中国房地产销售好转、投资开工趋稳,明年随着经济企稳回升和政策的稳定,市场形势总体将好于今年。

 

黄瑜说,短期来看,由于当前房价已企稳并有所上涨,出于房价涨幅扩大担忧,房地产调控的大方向不会发生变化。另一方面,在经济下行的压力下,货币政策进一步放松的可能性大于从紧,或维持目前相对较低的利率水平和较高的信贷投放力度,这将继续为房地产市场带来利好。

中长期来看,未来5-10年宏观政策将更加注重调整经济结构和转变经济发展方式。由于房地产市场特别是房价平稳对调结构的重大意义,房地产政策总体偏紧,抑制投资投机需求仍是大方向,房产税等长效机制逐步完善,差别化信贷和限购短期内不会退出,保障性安居工程建设继续推进。在政策总体偏紧的背景下,城镇化和收入倍增将促进未来十年房地产业的平稳发展。

12月中旬,中国社会科学院发布的《住房绿皮书》预测,楼市走势上,“大稳定小震荡”的可能性。具体表现为,住房市场量价继续逐步上涨,但上涨幅度低于经济增长和人均收入的增长。

@任志强:许多人都说房地产回暖了。我没那么乐观,房景气指数仍在100以下的低位时,只能说开始回升而远未回暖。

@杨少锋:房市有人喊涨有人叫跌很正常,不过像董藩老兄说北京房价一平米到几十万,或者牛刀说的半年内房价跌一半,都是极不靠谱直言。2013年的房地产市场注定回暖,但暴涨绝不可能。

@lambert_luan:房价上涨就是蝴蝶效应,带动的何尝不是物价,老百姓的钱包在缩水!

@毒蝎兔子:请不要制造恐慌推高房价

@梁伽萝:从没有做过房东。现在连属于有套自己的房子都不指望了。

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