[摘要] 进入九月中下旬也就意味着“金九”已经过半，关于“金九银十”的猜测也能略见端倪。从宁波楼市近日的表现来看，开盘加推多且成绩还算不错，有些楼盘被购房者“逼”得提前开盘，一小时不到去化六成。9月23日即将突击宁波的看房团，也正以势不可挡的速度扩张，数日即破千，可见宁波或有一场精彩的秋收之战。
楼市正在孕育新繁荣，"秋收行动"赫然而至。这究竟会是怎样的"金九银十"？众多项目会以何种方式迎接购房者？开发商和购房者"秋收"的背后隐藏着怎样的玄机和故事？广大购房者如何在纷繁复杂的市场中挑选适合的产品满载而归？
进入九月中下旬也就意味着“金九”已经过半，关于“金九银十”的猜测也能略见端倪。从宁波楼市近日的表现来看，开盘加推多且成绩还算不错，有些楼盘被购房者“逼”得提前开盘，一不到去化六成。9月23日即将突击宁波的看房团，也正以势不可挡的速度扩张，数日即破千，可见宁波或有一场精彩的秋收之战。
9月10日-16日，搜房网定位宁波楼市，结合9月新开、加推的楼盘，面向广大网友进行了全面的置业心态调查。根据调查显示，相对于8月底，购房者置业意愿有所上涨，近8成网友应对楼市变化的心态已然成熟。面对开发商的多种营销手段，约6成人士更钟爱折扣优惠。鄞州区已然是置业大爱，获得近四成网友青睐。
约五成者对金九银十抱有期待 预测房价平稳或微涨
2012年是史上最严厉调控后的第三个年头，此前连续两年未能迎来“金九银十”，今年有多少人还对此有所期待呢？数据显示，悲观派与乐观派各占半边天，仅有微差。48.23%受调者持支持意见，其中37.93%的人属于中庸派，认为“楼市说不上好，但也不会太坏”，并非盲目乐观。也有43.10%的人选择“不期待”，金九银十依然会落空。
不论金九或者银十能否如愿到来，房价走势依然是购房者最为关心的事。“房价微涨”是多数人的意见；更多人不奢望房价下跌，而是预期房价应是相对平稳。近期，各大房企发布中报，多数上半年博销量，基本完成或超额完成计划任务，下半年更注重利润，降价促量并非开发商的主流想法。因此，购房者的预测也许正是未来房价变化的正解。
六月份以来，关于楼市的政策谣言此起彼伏，央行降准的决策数次在人们的猜测中落空，几个调控措施悬而未落，给楼市带来不少变数。进入9月，房产税、预售制试点终于走入正式流程，将成定局。因此约80%的受调者认为，这两项政策将是影响房价变化的关键所在。
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