[摘要] 今天（7月18日）上午9：30分，慈溪前应路南1#地块和前应路南2#地块将再次现场拍卖出让。此两幅地块出让总面积246.6亩，容积率为1.2-1.8，总可建面积约443.88亩，出让总价为12.36亿元。
今天（7月18日）上午9：30分，慈溪前应路南1#地块和前应路南2#地块将再次现场拍卖出让。此两幅地块出让总面积246.6亩，容积率为1.2-1.8，总可建面积约443.88亩，出让总价为12.36亿元。
宁波土地市场今年第三例7折降价出让地块
据搜房网查询资料得知，此两幅地块在2011年11月23日曾经拍卖出让，因无人应拍而导致流拍，本次出让为第二次进入土地市场。而最引人注目的是，相较于首度拍售时17.3亿元的出让起始价，该两幅城镇住宅用地本次12.36亿元的起拍价总价，相当于打了7.14折。
这不禁让人联想到半个月前底价出让的鄞州投资创业中心Ⅱ-3-C地块，以及5月中旬终于觅得买家的江北区包家漕3#地块。该两幅地块均是经历了3次出让未果之后，放低身段再度入市。包家漕3#地块于今年5月16日被港中旅置业竞得，投资创业中心Ⅱ-3-C地块则在7月5日被宁波万科摘得，而这两幅地块的成交价格相对于次挂牌价格，也是7折。
而本次慈溪前应路南1#地块和前应路南2#地块的降价拍卖，是宁波土地市场今年第三例7折出让的地块，市场又会将作何反应，250亩的优质宅地能否成功“出嫁”呢？
据宁波国土资源局公告显示，慈溪前应路南1#地块位于白沙路街道，东至规划路、南至白彭安置区、西至新城河东路防护绿地、北至前应路防护绿地。该地块出让总面积达到了75641平方米，土地用途为城镇住宅用地，容积率为1.2-1.8，起始价为56800万元。按起始价计算，该地块的土地价格约为500万元/亩，楼面价4172元/平方米。
前应路南2#地块位于白沙路街道，东至彭民公路、南至白彭安置区、西至规划路、北至前应路防护绿地。该地块出让总面积为88992平方米，土地用途为城镇住宅用地，容积率为1.2-1.8，起始价66800万元。按起始价计算，该地块的土地价格约为500万元/亩，楼面价4170元/平方米。
慈溪前应路南1#地块和前应路南2#地块指标情况表
| 地块编号 | 出让面积（M2） | 建筑密度（％） | 容积率 | 绿地率（％） | 规划性质 | 土地用途 | 出让年限 | 开发程度 | 起始价总价(万元) | 竞买保证金 (万元) |
| 前应路南1#地块 | 75641 | ≤30 | 1.2-1.8 | 30 | 二类居住用地 | 城镇住宅用地 | 70年 | 现状 | 56800 | 17000 |
| 前应路南2#地块 | 88992 | ≤30 | 1.2-1.8 | 30 | 二类居住用地 | 城镇住宅用地 | 70年 | 现状 | 66800 | 20000 |
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