[摘要] 今日下午2:30分，江北核心地块“包家漕3#地块”将再次挂牌出让。该地块已于去年5月、7月各流拍一次，6月因故延迟一次，三度波折而今再次挂出，出让条件是否有所变动，市场又会作何反应？江北“新地王”又最终花落谁家呢？请关注搜房网今日下午“江北核心地块包家漕3#地块现场直播”。
今日下午2:30分，江北核心地块“包家漕3#地块”将再次挂牌出让。该地块已于去年5月、7月各流拍一次，6月因故延迟一次，三度波折而今再次挂出，出让条件是否有所变动，市场又会作何反应？江北“新地王”又最终花落谁家呢？请关注搜房网今日下午“江北核心地块包家漕3#地块现场直播”。
>>>进入直播
据宁波国土局关于包家漕3#地块的挂牌出让公告显示，该地块位于江北区，东至湖西路、西南至规划道路，出让面积51367平方米，为城镇住宅地，容积率1.8%，为当之为愧的“新地王”，亦因此备受业界关注。
包家漕3#地块本次出让具体指标
此外，该地块位于江北核心滨水区，该区呈现出V型滨水空间，形成“一心、一轴、一带、四片区”的结构模式，具有独特的历史韵味和创新特色。
而从区位来看，该地块衔接日湖板块，周边生活配套齐全，西南侧更有江北实验小学。其发展潜力不容小觑。
五月放低身段再入市
2011年5月，包家漕3#地块在国土局挂牌出让后，竞买保证金为地块出让挂牌底价的20%左右，达到2.7亿元，而在6月初，该地块将竞拍上限设置为22400元/平方米。且竞买报价达到上限后，将竞配保障房面积。这也成为宁波宗“限地价、竞保障房面积”的地块。
搜房网制图
但一个多月后至挂牌截止日时，国土部门发布公告，宣布因故将其出让时间延后一个多月。去年7月19日是该幅宅地二次出让的截止日，但仍然没有开发商报名参拍，最终宣告“流拍”。关于流拍原因，据搜房网当时采访了解，一方面由于楼板价定价太高；此外，由于开发商对于后市走向不明朗，因此导致流拍。
而今年4月10日，该地块再次挂牌出让，据媒体报道，“此次其出让起始价降至9500元/平方米”，相较于此前限定价格，已经大幅放低身段。
五大主题成熟配套 促包家漕3#地块“黄金身价”
据搜房网了解，包家漕3#地块距三江口仅2公里，位于十二五期间江北重点建设十大区块之一的日湖区块，作为紧邻三江口、又衔接配置齐全日湖板块的新地王，老城区内这样地段的净地屈指可数。
搜房网制图
而日湖板块总体目标是建成环境优美的休闲区、繁华高效的商务区、舒适方便的生活区。目前，该区块在文化休闲、居民小区、教育设施、生活配套、医疗设施五大方面均已非常成熟，对于包家漕3#地块身价起到极大提升作用。主要包含设施如下：
周边小区：桃源小区、北岸琴森、北岸财富中心、湖景花园等；
文化休闲：日湖公园、宁波大剧院等；
教育设施：江北实验小学、江北实验中学等；
生活配套：日湖新天地特色餐饮街等；
医疗设施：宁波大学附属医院、白沙医院等。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
