[摘要] 据搜房网数据监控中心统计，一季度宁波大市（包括市六区及周边县市）共成交土地48幅，成交总面积108.9万平方米，成交金额48.6亿元。其中，住宅用地成交25幅，共54.6万平米，占成交总面积的55％，成交总金额为19.3亿元；商业用地成交21幅，共39.8万平方米；保障性用地成交2幅，出让面积为14.48万平方米。
据搜房网数据监控中心统计，一季度宁波大市（包括市六区及周边县市）共成交土地48幅，成交总面积108.9万平方米，成交金额48.6亿元。其中，住宅用地成交25幅，共54.6万平米，占成交总面积的55％，成交总金额为19.3亿元；商业用地成交21幅，共39.8万平方米；保障性用地成交2幅，出让面积为14.48万平方米。
而从出让来看，2012年一季度宁波大市共计出让53幅土地，出让总面积为117.5万平米。其中，住宅用地出让28幅，共计76.68万平方米。
市六区宅地仅成交5幅 占比不到全宁波成交二成
在一季度成交的26幅宅地中，市六区宅地成交仅为5幅，占一季度宁波大市宅地成交总数的19%；而从成交面积来看，余慈宁海宅地成交面积达47.6万平米，市六区仅成交12.5万平米。
从具体成交地块来看，市六区成交的5幅地块两幅位于北仑，两幅位于鄞州，一幅位于镇海区。从成交楼盘价来看，5幅地块楼面价为位于北仑的被小港通途路西、泰山路南拆迁安置A地块，楼面价为614元/平米，楼面价为被维科拿得的海曙青少年宫西侧地块，楼面价格高达11700元/平米。
搜房网分析师表示，自2011年以来，宁波大市范围内一直在延续周边区域推地高过市区的现场，以2011年全年为例，整个市六区推地为5563亩，而余慈、宁海、象山、奉化等几个地区推地总量达到13194亩，推地总面积是宁波市六区的一倍有余。
成交面积达33.3万平方米 余姚成一季度成交主力军
而作为住宅用地成交的主力，余姚一季度共成交9幅地块，成交面积达33.3万平方米。搜房网分析师表示，自2011年以来，余慈地区住宅用地成交一直是全宁波主力军， 2011年，慈溪土地成交达4425亩，成交总金额达到60亿元，成为去年名副其实的“吸金王”，而余姚市场土地成交同样达到1999亩，在全宁波各区县排名第三，按照目前成交状况及项目动工期限，在1-2年之内，余慈住宅市场供应量必然将出现大幅增长，或将成为大宁波未来楼市供应主力。
保障性用地拔头筹 宁波海捷16亿摘季度总价榜首
在总价排行榜中，海曙气象路3#地块被宁波市海捷投资开发有限公司掷16亿获得，成为一季度宁波总价地王之冠，该地块也是开年以来首次超过16亿以上成交的土地。
一季度宁波总价地王10
该地块面积为14170平米，容积率为4，用途为安置房等住宅用地。位于海曙区丽园路西侧，气象路北侧，周边目前包括华恒中心、水茂花园等销售均价在13000-14000元/平米。
除此之外，海曙青少年宫西侧地块被维科控股6.6亿元拿得，排名成交总金额榜第二位，江北天伦广场地块以3.7亿元底价成交，排名总成交榜第三位。
住宅地块平均1161元/平米 一季度仅有一幅地块楼面价过万
据搜房网统计，一季度成交的25幅宅地中，仅有一幅地块楼面价过万元，即被维科控股集团收入囊中的青少年宫西侧地块，楼面价为11700元/平，这也是开年以来首次楼板价超过一万以上成交的土地。
一季度宁波单价地王10
该地块位于海曙月湖西区西侧,西至长春路、南临宁波二中，东至规划支路、北至柳汀街。商务金融与城镇住宅混合用地，出让面积14170平米，可建面积5.67万方，容积率为4。维科置业有限公司总经理助理张强在接受了搜房网记者采访时表示，维科对该地块跟踪已久，将按照既定的开发思路来建造维科集团的总部基地及写字楼、住宅项目。
从成交均价来看，一季度宁波宅地成交均价为1161元/平米，楼面价出现在余姚青港村前朗岙二期1号地块，该地块成交楼面价格为416元/平米，被宁波璟月湾旅游置业有限公司于2月24日拿得。
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