[摘要] 谁将抗起宁波楼市的成交大旗?2011年下半年楼市将何去何从?搜房网推出“2011宁波购房者年中置业心态调查”,深度解析购房者消费心态,以窥楼市走向。据搜房网数据监控中心调查显示,63%的网友购房是为了结婚用房,刚需改善需求已成购房主力军;42%的网友将在半年内出手买房,下半年或现购房小高潮。
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楼市调控至年中,“甬版国八条”也逾百日,从探视到观望,宁波楼市再次经历了一段艰难的胶着期:甬版细则出台后的首周,宁波住宅成交下跌近5成,随后经历了日均成交套数不足60套、周成交均价跌破万元、商业项目周成交量首超住宅等冰封期。
5月宁波楼市已收官,在这个被誉为“传统营销旺季”的5月,甬城开发商终于有所行动,楼市营销活动明显回升,开盘量徒增。而据搜房网数据监控中心显示,5月宁波商品房成交量好比坐“过山车”,5月首周(5.2-5.8),宁波市六区总成交房源仅为383套,环比下跌10.51%,成为2010年以来的记录;随后一周宁波周成交量便环比上涨5成,接近600套,创造了甬版国八条后周成交的值。
5月至6月,宁波楼市出现了IN蓝庭、中海雍城世家、世茂世界湾、晴园等刚需改善楼盘以及雅戈尔长岛花园2期、新海景花园、荣安府等豪宅项目并重的局面,谁将抗起宁波楼市的成交大旗?2011年下半年楼市将何去何从?为此,搜房网推出“2011宁波购房者年中置业心态调查”,深度解析购房者消费心态,以窥楼市走向。截止6月6日21:00,已有300余名网友参与调查。
婚房置业成主力 下半年或现购房“小高潮”
在限购令等调控组合拳出台后,宁波楼市投资保值置业的人群急剧减少,刚需、改善成为购房大军中的主力,据搜房网数据监控中心调查显示,63%的网友购房是为了结婚用房,而28%的被调者买房主因是改善居住,以通胀预期、投资保值为目的的网友比例仅占9%。
2011宁波购房者年中置业心态调查报告(来源:搜房网)
在经历了三个多月的观望期后,开发商已经开始行动,纷纷新推楼盘试水楼市,据搜房网数据监控中心调查显示,42%的网友表示将在半年内出手;28%的被调者选择在半年-1年内买房。但仍有部分网友认为在楼市政策频出的当下,难以选择何时出手,将继续观望以求时机,而14%的网友将购房计划推至两年后。
2011宁波购房者年中置业心态调查报告(来源:搜房网)
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