[摘要] 中指研究院对宁波房地产市场监测数据结果显示，本周（03.28-04.03）商品房成交面积上升，成交均价上涨。江北北区为本周宁波成交套数最大的区域，共成交232套。楼盘方面，江北北区的应嘉丽园成交排名第一，周成交213套。（按成交套数排名）。
一、市场综述
中指研究院对宁波房地产市场监测数据结果显示，本周（03.28-04.03）商品房成交面积上升，成交均价上涨。江北北区为本周宁波成交套数的区域，共成交232套。楼盘方面，江北北区的应嘉丽园成交排名，周成交213套。（按成交套数排名）。
二、供应情况
1.上市情况
本周（03.28-04.03）共有4个项目新领预售许可证，批准住宅面积总计36.09万方。
（注：宁波新领预售许可证的统计范围包括海曙区、江东区、江北区、江北北区、鄞州区、东钱湖度假区、国家高新区、北仑区、镇海区）
2.可售情况
数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun.com
截止4月3日，宁波商品房可售存量出现了微幅下降，可售商品房面积为649.28万平方米，环比下降0.83%；可售商品房套数94107套，环比下降1.01%。
（注：可售情况统计范围包括海曙区、江东区、江北区、江北北区、鄞州区、东钱湖度假区、国家高新区、北仑区、镇海区、保税区、大榭开发区、象山县、慈溪市、奉化市）
三、周成交量对比
数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun.com
本周（03.28-04.03）宁波成交面积与上周相比出现微幅上升，共成交商品房5.58万平方米，比上周增加0.04万平方米，环比上升0.72%；成交商品房981套，比上周减少17套，环比下降1.7%。
相关新闻：
四、区域成交量分布
数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun.com
从宁波商品房区域成交套数分布来看，江北北区成为本周宁波成交套数的区域，共成交232套，其成交套数占到了宁波总成交套数36.77%；鄞州区成交套数排名第二，共成交225套，环比上升11.94%。本周商品房成交套数环比上升的区域有7个，奉化市突破0成交，海曙区、江东区、科技园区、江北区、江北北区和鄞州区分别环比上升94.12%、127.78%、122.58%、44.44%、10.48%和11.94%；商品房成交套数环比下降的区域有3个，为北仑区、象山县和镇海区，下降幅度分别为31.45%、69.7%和41.1%；保税区、慈溪市和大榭开发区零成交。从各区县商品房成交套数来看，本周成交上升区域多于下降区域。
五、商品房周成交均价对比
数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun.com
本周（03.28-04.03）宁波商品房成交均价为8959元/平方米，与上周相比上升1659元/平方米，环比上升22.73%。
六、区域商品住宅成交均价
数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun.com
从区域住宅成交均价对比上看，本周只有北仑区、科技园区和镇海区的住宅成交均价环比上升，其中北仑区的住宅成交均价上涨幅度，环比上涨65.62%，达到5515元/平方米；科技园区涨幅为6.11%，成交均价为17269元/平方米；镇海区涨幅为17.3%，成交均价为8595元/平方米。本周住宅有5个区域成交均价环比下跌，为海曙区、江北北区、江北区、象山县和鄞州区，下跌幅度分别为0.57%、9.27%、45.74%、3.77%和0.71%，成交均价分别为18565元/平方米、5137元/平方米、7733元/平方米、8087元/平方米和14372元/平方米；保税区、慈溪市、大榭开发区、东钱湖度假区、奉化市和江东区本周住宅零成交。本周商品住宅成交均价海曙区居各区县之首，为18565元/平方米。
相关新闻：
七、楼盘成交套数前10名（以套数为序）
数据来源：CREIS数据库fdc.soufun.com
从个盘来说，（03.28-04.03）上榜10楼盘中，北仑区5个楼盘，科技园区3个楼盘，镇海区和江北北区各有1个楼盘。成交量荣登周销售套数排行榜首位的是位于江北北区的应嘉丽园二期，周成交213套，成交均价为3908元/平方米。排名第二位的是镇海区的海悦花苑，周成交79套，成交均价为2469元/平方米。排名第三位的是位于科技园区的凤凰水岸项目，周成交59套，成交均价为9104元/平方米。排名第四位的是位于科技园区的宁波科技研发基地5号地块四期，周成交37套，成交均价为11096元/平方米。排名第五位的是北仑区的京华茗苑，周成交35套，成交均价为8829元/平方米。其他成交较好的还有港城嘉苑、江南逸庭、里仁花园等项目。
相关新闻：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
